Інформаційне повідомлення про проведення аукціону з продажу комунального майна - нежитлові будівлі по вул. Соборна, 96а

  ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ АУКЦІОНУ

1. Інформація про об’єкт приватизації.

Назва об’єкта:  нежитлові будівлі.

Місцезнаходження об’єкта приватизації: 20701, Черкаська обл., Черкаський район,           м. Сміла, вул. Соборна, 96а.

Відомості про об’єкт приватизації:

нежитлові будівлі,  загальною площею 1184,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Соборна, 96а, в м. Сміла Черкаського району, Черкаської області. До складу будівлі входять: адмінбудівля (літ. А-2), майстерня літ. «Г», огорожа № 2, 3, тротуар «І». Адмінбудівля складається з таких конструктивних елементів: фундамент – з/бетонні блоки; стіни – цегляні, облицьовані плиткою; перегородки – цегляні, оштукатурені, побілені; перекриття – з/бетонні плити; підлога – дощата, лінолеум; дах – кровки колоди, обрешетування дошки, а/ц листи; отвори – вікна подвійні, двері фільончасті; сходи – з/бетонні; інженерні комунікації – опалення (централізоване), електрика, водопостачання, водовідведення. Майстерня складається з таких конструктивних елементів: фундамент – бетон; стіни – цегла; дах – шифер; перекриття – дерев’яне; підлога – цемент; інженерні комунікації – електрика. Замощення – тротуар – асфальт. Об’єкт розташований в середній частині міста, поруч з адміністративним, комерційним та житловими будівлями.

В нежитловій будівлі по вул. Соборна, 96а орендується частина приміщень 8 орендарями, а саме:

 - Північний міжрегіональний центр з надання безоплатної правничої допомоги (код 39776588) – орендують нежитлові приміщення на першому поверсі каб. №№ 1, 2, 3, 67, 38 загальна площа 69,85 кв.м (корисна площа 52,1 кв.м, місця загального користування площею 17,75 кв.м) договір оренди діє по 01.11.2026.

- Смілянська об’єднана організація профспілки працівників освіти і науки України (код 05754086) – орендують нежитлове приміщення на другому поверсі каб. № 27 загальна площа 13,47 кв.м (корисна площа 10,2 кв.м, місця загального користування площею 3,27 кв.м) договір оренди діє по 13.01.2027.

-  Комунальна установа «Інклюзивно ресурсний центр» Тернівської сільської ради (код 42302534) - орендують нежитлові приміщення на другому поверсі каб. № 4 та на першому поверсі каб. № 39 загальна площа 22,04 кв.м (корисна площа 16,7 кв.м, місця загального користування площею 5,34 кв.м) договір оренди діє по 25.07.2028.

-  Комунальна установа «Інклюзивно ресурсний центр» Тернівської сільської ради (код 42302534) - орендують нежитлові приміщення на другому поверсі каб. №№ 8, 9, 10, 11, 14, 16, 17, 33, 39, 40, 41, 42 загальна площа 162,44 кв.м (корисна площа 127,5 кв.м, місця загального користування площею 34,94 кв.м) договір оренди діє по 14.12.2026.

- Державне підприємство «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (код 00709709) - орендують нежитлові приміщення на другому поверсі каб. №№ 28, 29 загальна площа 33,00 кв.м (корисна площа 25,00 кв.м, місця загального користування площею 8,0 кв.м) договір оренди діє по 13.01.2027.

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Монтажник 2020 (код 43928607) – орендують нежитлове приміщення на першому поверсі каб. № ІХ загальна площа 17,4 кв.м (корисна площа 17,4 кв.м) договір оренди діє по 13.01.2027.

- Головне управління Держпродспоживслужби у Черкаській області» (код 40333440) - орендують нежитлове приміщення на другому поверсі каб. № 15 загальна площа 19,68 кв.м (корисна площа 14,9 кв.м, місця загального користування площею 4,78 кв.м) договір оренди діє по 28.01.2027.

- Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області» (код 39765890) - орендують нежитлове приміщення на другому поверсі каб. №№ 5, 6, 7, ½, 19, 20, 32, гараж № ХVІ загальна площа 181,25 кв.м (корисна площа 143,7 кв.м, місця загального користування площею 37,55 кв.м) договір оренди діє по 24.05.2027.

Земельна ділянка площею 0,2313 га, кадастровий номер 7110500000:02:003:0771 по вул. Соборна, 96а, віднесена до земель житлової та громадської забудови, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.

Відповідно до генерального плану міста земельна ділянка розташована в межах території громадської забудови. Відповідно до плану зонування – у громадській зоні та у зоні земель історико-культурного призначення.

Переважні види використання: 1. будинки для органів управління; 2. будинки для громадських організацій; 3. будинки інформаційних центрів; 4. будинки для кредитування, страхування та комерційного призначення, банки і банківські сховища; 5. відділення зв’язку (пошта, телеграф, телефонні станції, об’єкти радіомовлення та телебачення); 6. будинки для підприємств роздрібної торгівлі; 7. будинки для підприємств громадського харчування; 8. будинки для комерційних видів використання; 9. будинки готельних підприємств, мотелів; 10. комплексні підприємства побутового обслуговування (майстерні, пральні, хімчистки); 11. житлово-експлуатаційні заклади.

Супутні види використання: 1. багатоквартирні житлові будинки; 2. лікувально-профілактичні заклади; 3. санітарно-профілактичні заклади; 4. аптечні заклади; 5. відкриті фізкультурно-спортивні споруди. Будинки та криті споруди; 6. фізкультурно-спортивні та фізкультурно-оздоровчі комплекси; 7. будинки дозвілля (клуби, центри культури і дозвілля та ін.); 8. видовищні будинки (театри, концертні зали, кінотеатри, цирки та ін.); 9. культові будинки, споруди та комплекси; 10. багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення; 11. тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності; 12. автостоянки, підземні гаражі при громадських будівлях; 13. зелені насадження загального та обмеженого користування; 14. елементи благоустрою; 15. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; 16. споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; 17. громадські вбиральні; 18. інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони.

В межах комплексної зони регулювання забудови центральної історичної частини міста, яка охоплює територію навколо охоронних зон пам'яток архітектури місцевого значення, дозволяється реконструкція існуючих та зведення нових будівель та споруд заввишки не більше 9 м від рівня денної поверхні до гребеню даху за умови збереження та відтворення у нових спорудах традиційного характеру історичної забудови (включаючи масштаб нових будівель, масштабність їхніх членувань тощо). У разі, якщо висота існуючих будівель або споруд, які передбачено реконструювати, перевищує вказане обмеження, вона залишається незмінною.

В межах зон охоронюваного археологічного культурного шару – всі будівельні, шляхові і земляні роботи, посадка дерев проводяться тільки з дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини у супроводі суворого археологічного нагляду.

Балансоутримувач – управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, адреса: 20701, Черкаська область, Черкаський район, м. Сміла, вул. Незалежності, 37. Код ЄДРПОУ 22799133.

 

2. Інформація про аукціон.

Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами.

Дата проведення аукціону: 09.12.2024

Час проведення аукціону визначається електронною торговою системою автоматично.

Аукціон в електронній формі проводиться відповідно до Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).

Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні проводиться відповідно до вимог ч.7 ст.14 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).

Заява на участь в електронному аукціоні повинна містити закриту цінову пропозицію та подається протягом всього часу з моменту опублікування відповідного інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв на участь в електронному аукціоні закритих цінових пропозицій.

До участі в аукціоні не допускаються особи, на яких поширюються обмеження, визначені частиною другою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, зі зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо у проміжку часу з 19.30 до 20.30 дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо з 16.15 до 16.45 дня проведення електронного аукціону.

Для участі в електронному аукціоні особа, яка має намір взяти участь у ньому, через свій кабінет здійснює подання заяви на участь в електронному аукціоні шляхом заповнення електронної форми і завантаження електронних копій документів та сплачує реєстраційний та гарантійні внески.

У разі якщо об’єкт, який пропонується для продажу на аукціоні, не продано, проводиться повторний аукціон із зниженням стартової ціни на 50 відсотків.

У разі якщо об’єкт приватизації не продано на повторному аукціоні зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків, проводиться аукціон за методом  покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків.

3. інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта.

Стартова ціна об’єкта приватизації  (без урахування ПДВ) для:

Аукціон з умовами:

Стартова ціна об’єкта:             5 832 765,00  грн.

Розмір гарантійного внеску:    1 166 553,00  грн  (20% від стартової ціни).

Аукціон із зниженням стартової ціни:

Стартова ціна об’єкта:             2 916 382,50 грн.

Розмір гарантійного внеску:    583 276,50 грн (20% від стартової ціни).

Аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій:

Стартова ціна об’єкта:             2 916 382,00 грн.

Розмір гарантійного внеску:    583 276,50 грн (20% від стартової ціни).

Повторний аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій        2 916 382,00 грн.

Розмір гарантійного внеску:     583 276,50 грн (20% від стартової ціни).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими, що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом 3 частини 6  статті 15 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»  (зі змінами), розмір гарантійного внеску буде встановлюватися в розмірі, який є більшим: 

50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;

30 розмірів мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

Розмір реєстраційного внеску - 1420.00 грн, що становить 0,2 мінімальної заробітної плати станом на 1 січня поточного року.

При укладанні договору купівлі-продажу з переможцем аукціону на ціну продажу об’єкта нараховується податок на додану вартість в розмірі 20%.

Умови продажу:

- протягом місяця з дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єкта приватизації укласти договір на вивіз побутових відходів з визначеним надавачем цих послуг, а також утримувати прилеглу до об’єкта територію відповідно до Правил благоустрою, затверджених відповідним рішенням міської ради;

       - протягом трьох місяців з дня нотаріального посвідчення договору купівлі продажу об’єкта приватизації оформити право користування земельною ділянкою згідно з чинним законодавством. Використання об’єкта здійснювати з урахуванням містобудівної документації в межах встановленого цільового призначення земельної ділянки;

- до укладення договору купівлі-продажу сплатити в повному обсязі ціну продажу об’єкта приватизації та відшкодувати витрати Продавця, пов’язані з проведенням незалежної оцінки об’єкта приватизації в сумі 2500 (дві тисячі п’ятсот) гривень та 7000 (сім тисяч) гривень за виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки шляхом безготівково перерахування власних коштів на рахунок Продавця:                                  № UA818201720344240008000036462 банк одержувач: Державна казначейська служба України, МФО 820172, одержувач: Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, код ЄДРПОУ 22799133.

Додаткова інформація.

Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного та реєстраційного внесків на казначейські рахунки за такими реквізитами:

в національній валюті:

для перерахування реєстраційного внеску:

на рахунок р/р UA488999980314050544000023753, банк: Казначейство України (ел.адмін.податок), МФО 899998,  призначення платежу: реєстраційний внесок за об’єкт приватизації (назва, адреса), одержувач: Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, код ЄДРПОУ 22799133;

для перерахування гарантійного внеску:

на рахунок  Управління економічного розвитку ВК СМР, код: 22799133, р/р UA778201720355569011000036462, банк: Держказначейська служба України, м.Київ, МФО 820172.

Посилання на сторінку офіційного веб-сайта адміністратора державне підприємство «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ», на яких зазначені реквізити рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих для сплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків, та на який є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з яким адміністратор уклав відповідний договір: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets- prozorroprodazhi-cbd2.

Оглянути об’єкт можна в робочі дні за місцем його розташування, звернувшись до організатора аукціону.

Найменування організатора аукціону: Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, адреса: м. Сміла, вул. Незалежності,37, тел. +38 (04733) 2-04-09, телефон для довідок: (04733)2-42-34. Час роботи управління економічного розвитку з 8.00 до 17.15 (крім вихідних), у п’ятницю – з 8.00 до 16.00, обідня перерва з 13.00 до 14.00. Адреса електронної пошти: sm.y-ekonomiki@ukr.net

Контактна особа: Лариса Матвєєнко.

Розмір плати за участь в електронному аукціоні, який підлягає внесенню учасником у разі визнання його переможцем електронного аукціону, встановлюється в договорі між Оператором електронного майданчика та учасником з урахуванням положень абзацу першого пункту 114 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 N 432 (зі змінами). Плата за участь в електронному аукціоні вноситься переможцем електронного аукціону протягом трьох робочих днів з дня опублікування органом приватизації договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в електронній торговій системі.

Технічні реквізити інформаційного повідомлення.

Дата і номер рішення органу приватизації про затвердження умов продажу об’єкта приватизації: наказ управління економічного розвитку від 27.11.2024 № 18/05-10.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації, в електронній торговій системі: RAS001-UA-20231101-40360.

Період між аукціонами:

- аукціон з умовами - аукціон із зниженням стартової ціни – 6 робочих днів від дати оголошення аукціону;

- аукціон із зниженням стартової ціни - аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 робочих днів від дати оголошення аукціону;

   - аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – повторний аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій - 6 робочих днів від дати оголошення аукціону.

 Крок аукціону для: 

- аукціону з умовами – крок аукціону становить 1% (один відсоток) стартової ціни об’єкта приватизації;

- аукціону із зниженням стартової ціни – крок аукціону становить 1% (один відсоток) стартової ціни об’єкта приватизації;

- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій:

- на етапі покрокового зниження стартової ціни крок аукціону становить 1% (один відсоток) стартової ціни об’єкта приватизації; на етапі подання цінових пропозицій крок аукціону становить 1% (один відсоток) стартової ціни об’єкта приватизації, кількість кроків – 1.

- аукціони будуть проведені в електронній торговій системі «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик та з якими адміністратор уклав відповідний договір - https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets- prozorroprodazhi-cbd2.

 

 

 

Начальник управління                                                                             Лариса МАТВЄЄНКО