ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПРОДАЖ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ НА АУКЦІОНІ
1. Інформація про об’єкт приватизації.
Найменування об’єкта приватизації: єдиний майновий комплекс комунального підприємства «Готельний комплекс «Сміла».
Місцезнаходження: м. Сміла, вул. Соборна, 91.
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 32480477
Розмір статутного капіталу підприємства (зареєстрований) - 220000,00 грн.
Середньооблікова чисельність працівників: 9,75 особа.
Основний вид діяльності:
1)55.10 Діяльність готелів і подібних закладів тимчасового розміщення
Обсяг реалізації продукції (робіт, послуг) за попередні три роки (2019-2021 рр.) та на останню звітну дату 30.09.2022:
2019 рік - 1100,8 тис. грн;
2020 рік - 769,0 тис. грн;
2021 рік - 1464,3 тис. грн;
за 9 місяців 2022 року (станом на 30.09.2022) - 693,9 тис грн,
в тому числі експортної – _0,0_тис грн.
Основна номенклатура продукції:
Кількість днів проживання _, в тому числі експортної: ___0__.
Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг) тис грн:
|
Період |
Загальний дохід |
Дохід за основним видом діяльності |
|
2019 р. |
1100,8 |
780,8 |
|
2020 р. |
769,0 |
370,8 |
|
2021 р. |
1464,3 |
881,7 |
|
30.09.2022 |
1182,4 |
855,6 |
Основні показники господарської діяльності підприємства за останні три роки:
|
№ п/п |
Показники |
Одиниця виміру |
2019 |
2020 |
2021 |
30.09.22 |
|
1. |
Доходи всього, в тому числі: |
тис. грн. |
1100,8 |
769,0 |
1464,3 |
1182,4 |
|
1.1 |
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) |
тис. грн. |
780,8 |
370,8 |
881,7 |
855,6 |
|
1.2 |
Інші операційні доходи |
тис. грн. |
300,0 |
398,2 |
573,0 |
326,8 |
|
1.3 |
Інші фінансові доходи |
тис. грн. |
|
|
|
|
|
1.4. |
Інші доходи |
тис. грн. |
20 |
|
9,6 |
|
|
2. |
Витрати всього, в тому числі: |
тис. грн. |
1100,8 |
1001,6 |
1392,3 |
1120,8 |
|
2.1 |
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг) |
тис. грн. |
1098,6 |
834,9 |
1178,7 |
1004,0 |
|
2.2 |
Адміністративні витрати |
тис. грн. |
|
|
|
|
|
2.3 |
Витрати на збут |
тис. грн. |
|
|
|
|
|
2.4 |
Інші операційні витрати |
тис. грн. |
110,1 |
166,7 |
213,6 |
116,8 |
|
2.5 |
Інші витрати |
тис. грн. |
|
|
|
|
|
2.6 |
Витрати з податку на прибуток |
тис. грн. |
0,4 |
|
|
|
|
3 |
Чистий прибуток (збиток) +,- |
тис. грн. |
1,8 |
-232,6 |
72,0 |
61,6 |
|
4. |
Середня кількість всіх працівників |
чол. |
9 |
8,3 |
9 |
9,75 |
|
5. |
Фонд оплати праці усіх працівників |
тис. грн. |
562,6 |
537,4 |
727,8 |
659,6 |
|
6. |
Середньомісячна заробітна плата |
грн. |
5209,3 |
6230,49 |
6739,89 |
7555,60 |
Поточна кредиторська заборгованість станом на 30.09.2022 становить 316,4 тис грн.
Обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, інформацію про сплату екологічних зборів та платежів: відсутні
Дані про будівлі (споруди, нежитлові приміщення):
|
Назва |
Адреса розташування |
Загальна площа (м кв.) |
Реєстр-ційний номер |
Функціо-нальне викори-стання |
Підстава виникнення права власності |
Форма власності та власник |
|
готель «Сміла» |
м. Сміла, вул. Соборна, 91 |
3240,7* |
27408471105 |
нежитлове приміщення готель |
свідоцтво про право власності, серія та номер: ЯЯЯ647763 |
комунальна Територіальна громада міста Сміла |
* Загальна площа будівлі, в тому числі: І поверх (частина) – 219,7 кв.м ІІ поверх – 553.9 кв.м ІІІ поверх – 556.0 кв.м IV поверх – 553.5 кв.м Підвал – 772,4 кв.
Об’єкт приватизації – єдиний майновий комплекс комунального підприємства «Готельний комплекс «Сміла», право власності на ЄМК не зареєстровано. Будівля готелю «Сміла» з літнім майданчиком, площею 3 240 70 кв.м розташована в центральній частині міста в зоні розміщення громадських центрів. Мікрорайон, в якому знаходиться об’єкт має високорозвинену соціальну інфраструктуру, представлену житловою та комерційною нерухомістю, транспортними магістралями. Навколо об’єкту знаходяться асфальтовані під’їзні дороги, тротуари, зелені насадження. Будівля, яка входить до складу єдиного майнового комплексу, має декількох власників.
Фізичний стан об’єкта: фундамент – бетонні блоки. Стіни, перегородки – цегляні, облицьовані плиткою. Перекриття - залізобетонні. Підлога - цементна, оздоблена лінолеумом. Дверні отвори - металеві, дерев’яні. Віконні отвори - дерев’яні. Дах, покрівля - азбестоцементні листи (реконструкція 2012 року). Внутрішнє облаштування - фарба, шпалери. Електричні та санітарні пристрої – електромережа, водопостачання, каналізація.
В будівлі на ІІ та ІІІ поверхах індивідуальне електричне опалення. Дозволена до використання потужність 40 кВт/год.
Відомості про земельні ділянки:
|
Назва |
Адреса розташування |
Площа земельної ділянки, га |
Кадастровий номер земельної ділянки*
|
Цільове призначення земельної ділянки |
Форма власності , підстава на право користування земельною ділянкою, інформація про обтяження |
|
|
Земельна ділянка |
м. Сміла, вул. Тельмана |
0,0487 |
7110500000:02:003:0390 |
Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу |
комунальна Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ №340087, обтяження відсутні |
Будівля готелю розташована в центральній частині міста в зоні розміщення громадських центрів. Територія має планувальне обмеження в зоні регулювання забудови (висота нових або реконструйованих будівель і споруд до
Переважні види використання: будинки для органів управління; будинки для громадських організацій; будинки інформаційних центрів; будинки для науково-дослідних інститутів (за винятком значних спеціальних споруд); будинки для проектних та конструкторських організацій; будинки для кредитування, страхування та комерційного призначення, банки і банківські сховища; відділення зв’язку (пошта, телеграф, телефонні станції, об’єкти радіомовлення та телебачення); будинки для архівів; багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення.
Земельна ділянка площею
Крім того в постійному користуванні КП «Готельний комплекс «Сміла» перебуває земельна ділянка площею
Балансоутримувач: комунальне підприємство «Готельний комплекс «Сміла»: 20701, Черкаська обл., м. Сміла, вул. Соборна, 91. Код ЄДРПОУ 32480477
Перелік майна, яке передане в оренду, станом на 30.09.2022 року:
|
№ |
Орендар |
Орендована площа (кв м) |
Цільове призначення оренди |
Реквізити договору оренди та термін його дії |
Орендна плата за місяць без ПДВ (грн.) |
|
1 |
АТ КБ «ПРИВАТБАНК» |
2,00 |
банкомат |
№ 58/02-10 до 31.07.2022 |
386,75 |
|
2 |
АТ «Ощадбанк |
2,00 |
банкомат |
№ 20/02-10 до 29.02.2024 |
402,93 |
|
3 |
АТ «УКРСИББАНК» |
2,00 |
банкомат |
№ 57/02-10 до 31.10.2024 |
499,65 |
|
4 |
ФОП Волошин |
15,30 |
офіс |
№ 12/02-10 до 16.12.2025 |
1 185,60 |
|
5 |
ФОП Шестак |
7,00 |
магазин |
№ 3/02-10 до 31.12.2022 |
1 102,00 |
|
6 |
ФОП Шестак |
12,50 |
офіс |
№ 60/02-10 до 31.11.2024 |
1 220,81 |
|
7 |
ПТ «Черкаська позика» |
13,60 |
ломбард |
№ 4/02-10 до 28.02.2026 |
2 212,59 |
|
8 |
ПП «Тріан-Сервіс» |
28,20 |
офіс |
№ 54/02-10 до 31.10.2026 |
1 877,66 |
|
9 |
СМО ветеранів України |
55,60 |
офіс |
№ 40/02-10 до 31.04.2024 |
814,90 |
|
10 |
КП "МІФК" |
13,20 |
офіс |
№ 45/02-10 до 31.10.2022 |
0,00 |
|
11 |
Смілянська міська профспілкова організація працівників ЖКГ |
13,00 |
офіс |
№ 39/02-10 до 31.07.2022 |
0,00 |
|
12 |
ТОВ «Теодоліт» |
36,30 |
офіс |
№ 37 до 31.05.2023 |
2 064,91 |
|
13 |
СМЦСССМ |
99,10 |
офіс |
№ 28/02-10 до 31.05.2023 |
0,00 |
|
14 |
ФОП Черничко |
120,00 |
кафе |
№ 20/02-10 до 31.12.2022 |
3 205,32 |
|
15 |
ФОП Ульянкіна |
487,00 |
стоянка |
№ 32/02-10 до 31.05.2023 |
2 737,04 |
2. Інформація про аукціон.
Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами.
Дата проведення аукціону: 23.01.2023
Час проведення аукціону визначається електронною торговою системою автоматично.
Аукціон в електронній формі проводиться відповідно до Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).
Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні проводиться відповідно до вимог ч.7 ст.14 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).
Заява на участь в електронному аукціоні повинна містити закриту цінову пропозицію та подається протягом всього часу з моменту опублікування відповідного інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв на участь в електронному аукціоні закритих цінових пропозицій.
Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, зі зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо у проміжку часу з 19.30 до 20.30 дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо з 16.15 до 16.45 дня проведення електронного аукціону.
Для участі в електронному аукціоні особа, яка має намір взяти участь у ньому, через свій особистий кабінет здійснює подання заяви на участь в електронному аукціоні шляхом заповнення електронної форми і завантаження електронних копій документів та сплачує реєстраційний та гарантійні внески.
У разі якщо об’єкт, який пропонується для продажу на аукціоні, не продано, проводиться повторний аукціон із зниженням стартової ціни на 50 відсотків.
У разі якщо об’єкт приватизації не продано на повторному аукціоні зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків, проводиться аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків.
3. Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта.
Стартова ціна об’єкта приватизації (без ПДВ) для:
Аукціон з умовами:
Стартова ціна об’єкта: 13 941 314,16 грн.
Розмір гарантійного внеску: 2 788 262,83 грн. (20% від стартової ціни).
Аукціон із зниженням стартової ціни:
Стартова ціна об’єкта: 6 970 657,08 грн.
Розмір гарантійного внеску: 1 394 131,42 грн. (20% від стартової ціни).
Аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій:
Стартова ціна: 6 970 657,08 грн.
Розмір гарантійного внеску: 1 394 131,42 грн. (20% від стартової ціни).
Повторний аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 970 657,08 грн.
Розмір гарантійного внеску: 1 394 131,42 грн. (20% від стартової ціни).
Для аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій та повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій кількість кроків – 50.
Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими, що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом 3 частини 6 статті 15 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна» (зі змінами), розмір гарантійного внеску буде встановлюватися в розмірі, який є більшим:
50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;
30 розмірів мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється
інформаційне повідомлення.
Розмір реєстраційного внеску - 1300.00 грн., що становить 0,2 мінімальної заробітної плати станом на 1 січня поточного року.
При укладанні договору купівлі-продажу з переможцем аукціону на ціну продажу об’єкта нараховується податок на додану вартість в розмірі 20%.
Умови продажу:
- покупець протягом 10 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зобов’язаний відшкодувати витрати Продавця, пов’язані з виготовленням оцінки об’єкта приватизації в сумі 15000,00 грн. (п’ятнадцять тисяч гривень 00 коп.) шляхом безготівково перерахування власних коштів на рахунок Продавця: №UA818201720344240008000036462 банк одержувач: Державна казначейська служба України, МФО 820172, одержувач: Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, код ЄДРПОУ 22799133;
- самостійно несе витрати з нотаріального посвідчення правочину з продажу об’єкта приватизації;
- збереження основного виду діяльності підприємства протягом одного року;
- недопущення звільнення працівників приватизованого підприємства з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органу (за винятком вчинення працівником дій, за які передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7 і 8 частини першої статті 40 та статті 41 Кодексу законів про працю України) протягом шести місяців з дня переходу до нього права власності (частина 7 статті 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).
- впродовж 3 місяців з дати набуття права власності на об’єкт приватизації здійснити заходи для оформлення права користування земельними ділянками, в т.ч. під будівлею, що входить до складу єдиного майнового комплексу.
4. Додаткова інформація
Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (за вирахуванням плати за участь в електронному аукціоні) та реєстраційного внесків на казначейські рахунки за такими реквізитами ( в національній валюті):
для перерахування реєстраційного внеску:
на рахунок р/р UA488999980314050544000023753, банк: Казначейство України (ел.адмін.податок), МФО 899998, призначення платежу: реєстраційний внесок за об’єкт приватизації (назва, адреса), одержувач: : ГУК у Черк.обл./тг м.Сміла /24060300/;
для перерахування гарантійного внеску:
на рахунок Управління економічного розвитку ВК СМР, код: 22799133, р/р UA778201720355569011000036462, МФО 820172, банк: Держказначейська служба України, м.Київ.
Посилання на сторінку офіційного веб-сайта адміністратора державне підприємство «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ», на яких зазначені реквізити рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих для сплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків, та на який є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з яким адміністратор уклав відповідний договір: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets- prozorroprodazhi-cbd2.
Оглянути об’єкт можна в робочі дні за місцем його розташування, звернувшись до організатора аукціону.
Контактна особа: Матвєєв+нко Лариса В’ячеславівна.
Розмір плати за участь в електронному аукціоні, який підлягає внесенню учасником у разі визнання його переможцем електронного аукціону, встановлюється в договорі між Оператором електронного майданчика та учасником з урахуванням положень пункту 114 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 N 432 (зі змінами). Плата за участь в електронному аукціоні вноситься переможцем електронного аукціону протягом трьох робочих днів з дня опублікування органом приватизації договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в електронній торговій системі.
5. Технічні реквізити інформаційного повідомлення.
Дата і номер рішення органу приватизації про затвердження умов продажу об’єкта приватизації: наказ управління економічного розвитку від 26.12.2022 № 47/05-10.
Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації, в електронній торговій системі:
Період між аукціонами:
- аукціон з умовами - аукціон із зниженням стартової ціни – 6 робочих днів від дати оголошення аукціону;
- аукціон із зниженням стартової ціни - аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 робочих днів від дати оголошення аукціону;
- аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – повторний аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій - 6 робочих днів від дати оголошення аукціону.
Крок аукціону для:
- аукціон з умовами – крок аукціону становить 1 % (один відсоток) від стартової ціни об’єкта приватизації;
- аукціону із зниженням стартової ціни – крок аукціону становить 1% (один відсоток) від стартової ціни об’єкта приватизації;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій - крок аукціону становить 1% (один відсоток) від стартової ціни об’єкта приватизації;
- повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій - крок аукціону становить 1% (один відсоток) від стартової ціни об’єкта приватизації.
Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій та повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій становить – 50.
Аукціони будуть проведені в електронній торговій системі «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик та з якими адміністратор уклав відповідний договір - https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets- prozorroprodazhi-cbd2.
Голова комісії Лариса МАТВЄЄНКО
- Щоб додати коментар, увійдіть
